Område
Skattergade er en af Svendborgs ældste og hyggeligste gader. Kvarteret kaldes ikke uden grund ”latinerkvarteret” i Svendborg. Skattergade ligger lige midt i byen og gadens forskelligartede og smukt renoverede huse giver et smukt og charmerende indtryk vær man færdes i gaden.
Du kan læse mere som Skattergade kvarteret her: www.skattergadebeboerforening.dk/
Svendborg by, som er særdeles aktiv og givende, byder på en lang række interessante kulturelle muligheder. Svendborg er afgjort en levende kulturby, som kan kun kan holde af og nyde.
Svendborgsund og havnen, som kun ligger et stenkast væk, taler for sig selv. Her er atmosfære og overdådig flot natur, som ikke findes mange andre steder i verden.
Skattergade 34 ligger lige midt i Svendborg by med gåafstand til indkøb, skole, café, gågaden. Herudover er der kun 450 m til den hyggelige sandstrand ved ”den runde havn” på Færgevej hvor der kan bades. Havnen ligger kun et stenkast væk, så der er rig mulighed for at nyde den hyggelige maritime stemning.
Lejlighederne
Skattergade 34 A-C er en perle, lige midt i Skattergade. Ejendommen består af et forhus fra 1927, og når man via porten i forhuset træder ind i den brostensbelagte og hyggelig gård møder man baghuset som er et charmerende byhus med bindingsværk fra 1878. For og baghuset er forbundet via en hyggelig lukket gård med havemøbler, planter og krydderurter som lejerne flittigt anvender. Der oser ganske enkelt af hygge og livsglæde i det hyggelige gårdmiljø.
Der er 7 lejligheder i Skattergade 34 A-C. 5 lejligheder i forhuset, en lejlighed i gårdhuset og en lejlighed i baghuset. Der er endvidere en hyggelig have, som tilhører baghuset. De 7 lejligheder, som alle er istandsat, er af varierende størrelser fra 50 – 82 m2. Gårdhuset er lidt mindre, og baghuset er noget større.
Husorden og regler
Generelt
Husorden er gældende for alle beboere og gæster i Skattergade 34 A-C, Svendborg. Alle skal aktivt bidrage til at hjælpe andre med at overholde husordenen. Det er i alles interesse, at vi bor i trygge rammer og efterlever husordenen. Den er udarbejdet for beboerne, og har til hensigt at skabe ro, tryghed og tilfredshed for alle beboere i bebyggelsen. Der henvises i øvrigt generelt til din lejekontrakt og lejeloven.
Husorden for ejendommen finder du her:
Husdyr
Det er ikke tilladt at holde husdyr i ejendommen Skattergade 34 A-C, Svendborg.
Det er ikke tilladt at holde hund, kat eller andre husdyr, Visse dyr er dog tilladt at holde, f.eks. akvariefisk of stuefugl, forudsat det sker i begrænset omfang og ikke er til gene for andre beboere.
Der må på ingen måde holdes farlige eller giftige dyr, skadelige eller giftige. Det gælder fx slanger, skorpioner, krybdyr og rotter.
Skadedyr
Som lejer skal du som udgangspunkt selv bekæmpe evt. skadedyr i din bolig. Herunder kan du se de mest almindelige skadedyr som du skal holde øje med, og et godt råd til at bekæmpe dem.
Hvepse (gedehamse): Læs her, hvordan du bekæmper hvepse og gedehamse www.hvepsebekaempelse.dk/
Kakerlakker: Læs her, hvordan du bekæmper kakerlakker: www.chrisal.dk/kakerlakker/
Mus: Her kan du finde gode råd om bekæmpelse af mus: skadedyrshop.dk/info/blog/bekaemp-mus-i-hjemmet
Myrer: Her kan du læse mere om bekæmpelse af myrer: myrebekaempelse.dk/
Mår: Opdager du mår på loftet af lejemålet, skal du kontakte vores vicevært.
Rotter: Hvis du observerer en enkelt strejfende rotte omkring lejemålet, skal du kontakte vores vicevært. Her kan du læse mere om bekæmpelse af rotter: www.skadedyrshop.dk/info/blog/sadan-bekaemper-du-rotter
Sølvfisk: Her kan du finde gode råd om bekæmpelse af sølvfisk: www.soelvfiskbekaempelse.dk/
Ørentviste: Her kan du finde gode råd om bekæmpelse af ørentviste: www.danmarksinsekter.dk/dermaptera.shtml
Vinter
CR Gruppen varetager snerydning og saltning på fortov og fællesarealer. Der udføres snerydning, når der er faldet sne i et sådant omfang, at sneen forhindrer en normal afvikling af færdsel i området. Normalt vil snerydningen ske mellem kl. 700 morgen og kl. 2200 aften.
Glatførebekæmpelse foretages som udgangspunkt ved saltning, og ikke ved grusning.
TV og Net
Når du flytter ind, skal du selv sørge for at tilmelde dig TV og internet.
Det er ikke tilladt at opsætte parabolantenner eller lignende på lejemålet/ved huset eller området generelt.
Indeklima
Indeklimaet har stor betydning for vores sundhed, komfort og trivsel. Desuden holder et hus med et godt indeklima længere.
Herunder finder du en række gode råde til at holde din bolig sund.
Badeværelset
Luft godt ud både under og efter, du har været i bad, og hav samtidig den mekaniske udsugning tændt. Hold ligeledes døren lukket til boligens andre rum, mens du bader.
Duggede vinduer
Hvis du ikke kan undgå dug på indersiden af dine ruder, skal du tørre duggen af jævnligt. Brug svampedræbende middel, som f.eks. Klorin eller Rodalon, ind imellem.
Fugt
Tør væggene og gulvet af, efter du har været i bad. Tænd for emhætten, og brug låg på dine gryder, når du laver mad. Tegn på mug, fugt og skimmelsvampe giver sig til kende ved f.eks. brune pletter på væggene og ved vinduerne. Et fugtigt indeklima kan give anledning til råd, svamp og mugdannelser, ligesom det kan give gode forhold for husstøvmider. Disse gener kan føre til allergi og luftvejsinfektioner hos husets beboere.
Lys
Dagslys er sundt for humøret – og for indeklimaet! Mangel på lys gør luften kold og klam. Hav derfor gardinerne trukket fra så ofte som muligt.
Møblér med omtanke
Anbring ikke skabe eller større møbler helt tæt op mod husets ydervægge, da rumluften skal kunne cirkulere bagom disse. Kan rumluften ikke cirkulere, kan der komme mugpletter på væggene. Hold derfor 5 cm. afstand til ydervæggene, så den fugtige luft ventileres væk under den daglige udluftning af boligen.
Parfume
Brug af parfumeholdige håndsæber, deodoranter, parfumer, hårsprays og rengøringsmidler bør begrænses. Søg derfor for at “sprøjte” dig med disse på badeværelset for lukket dør, og luft ud efterfølgende. Brug desuden helseneutrale rengøringsmidler, vaskepulver, deodoranter, hårprodukter og lignende.
Rengøring
Indret dit hjem, så det er nemt at støvsuge og støve af. Hav eksempelvis glaslåger på dine reoler fremfor åbne hylder. Hav lette gardiner samt høje ben på din seng og sofa, så støvsugeren kan komme ind under dem. Undgå ligeledes for mange langhårede tæpper.
Rygning
Røg indeholder over 4000 kemiske stoffer, der kan give allergi og kræft. Det betyder måske ikke noget for dig, men det gør det for dine evt. børn eller husdyr. Det samme princip gælder for stearinlys, der også afgiver røgpartikler. Så luft ud, når du har slukket et stearinlys.
Soveværelset
Luft ud i husets soveværelser hver morgen. Sørg desuden for, at sengetøjet bliver luftet, og at madrasserne vendes af og til. Hvis ruderne dugger, så sørg for bedre udluftning til det fri.
Tørretumbler
Afkast og fugtig luft fra din tørretumbler bør føres direkte til det fri. LUK IKKE HELT FOR VARMEN
Undlad at lukke helt for varmen i rum, der ikke benyttes. Der opstår færrest fugtproblemer, hvis alle rum holdes ensartet opvarmet. Hvis du ønsker lavere temperaturer i husets soverum, skru da ned for varmen inden sengetid, og luft ud i 5 minutter.
Tørring af tøj
Tør, så vidt muligt, ikke dit tøj indendørs. Hvis det ikke kan undgåes, benyt da baderummet, og sørg for god udluftning imens. Hav samtidig den mekaniske udsugning tændt.
Udluftning
Lav gennemtræk i mindst 2 x 10 minutter hver dag. En gennemsnitsfamilie producerer ca. 15 liter vanddamp fra personer og alm. husholdning pr. dag. Vanddampen skal ud af huset igen. Luft derfor ud hver dag!
Tilstop og luk aldrig for aftræksåbninger eller udsugningsventiler. Frisk og tør luft er hurtigere og billigere at varme op end fugtig indeluft.
Varme
Undlad at lukke helt for varmen i rum, der ikke benyttes. Der opstår færrest fugtproblemer, hvis alle rum holdes ensartet opvarmet. Hvis du ønsker lavere temperaturer i husets soverum, skru da ned for varmen inden sengetid, og luft ud i 5 minutter.
Ventilation
Dårlig ventilation kan også medføre andre gener end dem, der skyldes fugt. I boligen kan der være luftarter, der er generende, allergifremkaldende eller på anden måde skadelige for vores helbred. Luften kan også være forurenet af tobaksrøg og af vores udåndingsluft (CO2).
Forsyning
El, vand og varme er ikke inkluderet i huslejen, og opkræves dels af udlejer samt direkte fra forsyningsværkerne.
- Varme: Opkræves af udlejer via á månedligt conto beløb, og afregning via forbrugsmålere.
- Vand: Opkræves af udlejer via á månedligt conto beløb, og afregning via forbrugsmålere.
- EL: SEF Energi A/S www.sef.dk
Lej bolig
Venteliste
Du har mulighed for at blive skrevet på vores venteliste til en bolig her: Boligsøgende
Det er en fordel for dig at stå på vores venteliste, da du vil blive kontaktet når vi har en ledig bolig, inden de bliver lagt til leje i markedet.
Såfremt du har spørgsmål til en af vores boliger kan du finde relevante informationer her på websitet. Du er også velkommen til at kontakte vores administrationschef Trine Manon på mail tm@crgruppen.dk eller telefon 69 16 79 00.
Lej bolig
Efter din henvendelse til os angående den bolig du er interesseret i, vil du blive skrevet op og herefter inviteret til en fremvisning af boligen, hvor vi får mulighed for at møde dig. Efter mødet foretager vi et tjek af dig som lejer, hvor vi bl.a. kontrollerer om du er registreret i RKI.
Såfremt vi godkender dig som lejer, vil du få tilbudt en bolig.
Reservation
Når du er blevet godkendt som lejer og får tilbudt en bolig hos os, har du mulighed for at reservere den i maksimalt 2 dage. Herefter skal du underskrive en lejekontrakt, ellers vil boligen blive udlejet til anden side.
Lejekontrakt
Når du har indgået en aftale om leje af en bolig hos os, vil vi udarbejde og sende en lejekontrakt til dig. Når vi har lejekontrakten retur i underskrevet stand, vil du modtage en opkrævning på depositum samt forudbetalt leje.
Du kan finde CR Gruppens kontaktdata her: kontakt/generel kontakt
Nyttig info omkrig ind- og fraflytning
Indflytning
Når lejekontrakt er underskrevet og depositum m.v. er indbetalt, vil du blive indkaldt til at indflytningssyn. Ved indflytningssynet gennemgår vi sammen lejemålet og udfylder en indflytningsrapport. Herefter vil du få overdraget nøgler osv.
Stand ved overtagelse
Vores lejemål overtages altid rengjorte og nyistandsatte og alle malbare overflader er nymalede. Installationer er i god og brugbar stand.
Fejl- og mangelliste
Ved indflytningssynet gennemgås lejligheden for evt. fejl og mangler. Disse noteres på den udleverede fejl- og mangelliste. I henhold til lejelovens §14 skal listen afleveres senest 2 uger efter indflytningssyn/nøgleudlevering.
Depositum
Ved lejemålets ikrafttræden skal der hos CR Gruppen betales 3 måneders depositum samt 1 måneds forudbetalt leje. Depositum og forudbetalt leje skal indbetales senest 1 måned før indflytningsdato.
Forudbetalt leje
Forudbetalt leje er ikke til brug for betaling af leje i starten, men til betaling af leje i den sidste måned ved lejemålets opsigelse. Dvs. i opsigelsesperioden på 3 måneder skal kun betales 2 måneders leje.
Forbrugsafgifter
A conto beløb skal betales i hele opsigelsesperioden.
Boligsikring
Ansøgning om depositum og boligsikring skal gøres igennem din kommune.
Du kan læse mere og ansøgning af boligsikring her: ww.borger.dk/boligstøtte
Du kan læse omkring ansøgning om lån til depositum her: www.borger.dk/indskudslån
Opsigelse
Såfremt du ønsker at opsige dit lejemål, skal det ske med 3 måneders varsel til den 1. hverdag i en måned. Opgivelse skal ske skriftligt. Opsigelsen kan afleveres på vores kontor eller fremsendes pr. mail tm@crgruppen.dk.
Der gøres opmærksom på, at alle personer som har underskrevet lejekontrakten også skal underskrive opsigelsen. Vi behandler først opsigelsen, når vi har modtaget skriftlig opsigelse med alle underskrifter.
Når vi har modtaget opsigelsen vil vi fremsende en bekræftelse pr. e-mail.
Depositum
Det er ikke muligt at betale husleje med depositum i opsigelsesperioden.
Fraflytning
Istandsættelse
Ved fraflytning skal lejemålet afleveres i samme stand som ved indflytning. Istandsættelse af lejemålet udføres af CR Gruppen efter at lejer er fraflyttet, og sker for lejers regning. Såfremt lejer ikke ønsker lejemålet istandsat og malet af CR Gruppen, er lejer berettiget til at antage et andet firma til at udføre opgaven. Det er her en betingelse at malerarbejdet og evt. andre arbejder udføres af momsregistreret firma.
Fraflytning
Som lejer skal du være fraflyttet lejemålet senest 10 hverdage før datoen for ophøret, så der kan foretages fraflytningssyn.
Rengøring
Lejemålet skal være rengjort inden fraflytningssyn kan foretages, så det fremstår i samme stand som ved indflytning.
Fraflytningssyn
Jf. lejekontraktens §7 skal der gennemføres et fælles fraflytningssyn. Lejer deltager normalt, men du afgør selv, om du ønsker at deltage i fraflytningssynet. Har du ikke mulighed for at deltage, har du pligt til at aflevere nøglerne til CR Gruppen, så fraflytningssyn kan foretages. Såfremt du vælger at lade en anden person repræsentere dig ved fraflytningssynet, skal denne person forelægge en fuldmagt.